Obos sitt boligprosjekt Brusfabrikken i Grenseveien 71 ble 28.mai behandlet i bystyret og reguleringen ble vedtatt. Som skrevet i tidligere sak så var Obos og Plan og bygningsetaten kommet fram til gode felles løsninger, med unntak av et punkt om små leiligheter. Derfor sendte Plan og bygningsetaten inn et eget alternativ om dette.
Obos Nye Hjem AS foreslår å omregulere Grenseveien 71 fra industri til bolig og forretning/kulturinstitusjon/annen offentlig eller privat tjenesteyting/ kontor/bevertning. Planforslaget åpner for kvartalsbebyggelse i 4-7 etasjer som vil gi anslagsvis 155 boliger, og hvor deler av eksisterende garasjeanlegg fra Jarlsberg Side 7 av 30 mineralvannsfabrikk bevares. Det åpnes for utadrettet virksomhet mot Grenseveien og i deler av garasjehallen.
Plan- og bygningsetaten (PBE) anbefaler i hovedsak planforslaget, men mener leilighetsfordelingen bør være i tråd med gjeldende norm for Ensjø. PBE fremmer derfor et alternativ 2 med leilighetsfordeling i tråd med gjeldende leilighetsnorm. Bortsett fra reguleringsbestemmelsen om leilighetsfordeling er de to alternativene helt like. Byrådet støtter alternativ 1 med forslagsstillers forslag til leilighetsfordeling.
I behandlingen så ble utbyggers sitt alternativ 1 vedtatt. Dette betyr at man nå avviker fra leilighetsnormen og i dette prosjektet har bystyret nå tillatt at det bygges endel leiligheter på ca. 30 kvadratmeter.
I saksdokumentene kan man lese at Plan- og bygningsetaten var kritiske til at det åpnes opp for leiligheter med en størrelse på 30 m2 her. Ett av hensynene bak leilighetsnormen er å sikre boliger med tilstrekkelig god standard. En leilighet på 35 m2 er etter PBEs syn allerede helt på grensen til å kunne sikre det som trengs i en funksjonell bolig med gode planløsninger og møbleringsløsninger. Men nå har politikerne i Oslo besluttet at du skal kunne bo på 30 kvadratmeter.
Les tidligere sak om dette prosjektet