Østerdalsgata 1 som i tidligere tider var tilholdssted for gamle Sætre kjeksfabrikk, har i 8 år vært planlagt utviklet og ombygget. Arbeidene ble startet i 2018 da selskapet Bonum søke om plankonferanse og i 2020 la man frem planer for bygging av boliger på eiendommen.
Saken var i midten av 2021 på offentlig ettersyn. I 2022 ble eiendommen solgt videre til Scandinavian Property Group som i starten på 2023 valgte å endre på prosjektet og stoppet planene om boliger, men fortsatte prosjektet med næringsvirksomhet. Det ble i 2023 gjennomført en begrenset høring og saken ble sendt til politisk behandling i byrådet i juni 2024.
I midten av 2025 så gjorde Scandinavian Property Group enda en total endring, nå ville de plutselig gjøre om planen igjen. Da var det fra næring til at det skulle bli utviklet studentboliger på eiendommen. De sendt brev til James Stove Lorentzen som fikk byrådsavdelingen til å sende en endringsbestilling til Plan og bygningsetaten, om å lage et tredje alternativ med studentboliger.
Dette skapte en situasjon der det i slutten av 2025 ble en uenighet mellom Plan og bygningsetaten og Scandinavian Property Group. Uenigheten gikk ut på om et omarbeidet prosjekt med studentboliger, var en så stor endring at prosjektet måtte ut på ny offentlig høring eller ikke.
I mars 2026 skjer det ytterligere en endring og Scandinavian Property Group stopper alle planer for eiendommen og sender e-post til Plan og bygningsetaten.
I e-posten kan man lese: «På bakgrunn av interne vurderinger så ønsker vi med dette å trekke tilbake planinitiativet, og med det avbestille videre planarbeidet for Østerdalsgata 1 A–L. Vi ber derfor om at saken avsluttes og registreres som trukket av tiltakshaver. Videre ønsker vi å legge til at eiendommen nå er blitt solgt.»
Hva som nå skjer med eiendommen, er ikke kjent og jeg har ikke funnet ut hvem som har kjøpt eiendommen. Men en ting er sikkert, ingen kjøper denne eiendommen for å bare la den ligge slik den er i dag. Her kommer det nok en ny eier med noen nye planer, om ikke så lenge.
Det som dog må bemerkes at her har eiendomsutviklere i 8 år har drevet et regulerings prosjekt igjennom byråkratiet frem til politisk behandling, for så å stoppe at sammen. Her har Plan og bygningsetaten og byråkratiet brukt mye tid på å jobbe med dette. Først som boliger, så som næringsbygninger og deretter som studentboliger, for deretter å oppleve at utvikler stopper hele prosjektet.
Representanter for noen politiske partier og interesse organisasjoner for utbyggere klager ofte på at ting tar tid i reguleringssaker og retter kritikk mot blant annet Plan og bygningsetaten, for at ting tar tid.
Her har etaten sammen med utbyggere brukt 8 år på å jobbe med et prosjekt som i løpet at den samme tiden har skiftet hovedretning 3 ganger og sikkert har tatt mye saksbehandler tid. Så kan utbyggeren plutselig bare stoppe opp og alt arbeidet er bortkastet.
Les e-posten der Scandinavian Property Group stopper saken mars 2026
Les e-post til James Stove Lorentzen om studentboliger august 2025
Se de første boligplanene på eiendommen fra Bonum
