Ensjø aktuell informasjon har flere ganger skrevet om dette prosjektet i Hedmarksgata 13 til 15 og kort oppsummert så har dette skjedd: I mars 2017 ble det sendt inn søknad til plan og bygningsetaten om oppstartsmøte av reguleringsplan for eiendommen.
I september 2019 vedtok Oslo bystyre reguleringsplanen for Hedmarksgata 13 til 15. Sommeren 2020 ble det fra selskapet Scandinavian Property Group AS sendt inn søknad om rammetillatelse for prosjektet. Rammetillatelsen ble innvilget i juni 2021. Men ingen ting ble startet opp!
(For å lese mer om historien til prosjektet, så må du sjekke lenken i bunnen av saken.)
Når et prosjekt får innvilget en rammetillatelse så gjelder denne i 3 år. Hvis man ikke starter opp prosjektet, så må man søke om ny rammetillatelse. Det er tilfelle i denne saken. Dette prosjektet har hatt rammetillatelse i 3 år, men utbygger har ikke kunnet komme i gang med prosjektet.
Ensjø aktuell informasjon erfarer at dette har noe med leiekontrakter i det eksisterende bygget, som er så gode for den som leier i bygget at utbygger ikke kunne komme rundt disse. Det er ukjent om disse utfordringene nå er løst eller om det eventuelt forhandles.
Når rammetillatelsen i 2024 løp ut så valgte utbygger å starte opp prosessen med å få ny rammetillatelse for prosjektet og denne tillatelsen ble innvilget av Plan og bygningsetaten 20. desember 2024.
I denne tillatelsen kan man lese at: «Bygget skal plasseres som en U-form med utearealer i bakgården og på felles takterrasse. i 1. etasje på hjørnene Hedmarksgata/Jordal Terrasse og Hedmarksgata/Numedalsgata vil det etableres utadrettede næringslokaler. Det etableres totalt 100 leiligheter»
Dette medfører at man i slutten av 2024 går ut med reklame og varsler salgsstart i starten på 2025. Dette betyr at det på Ensjø og i nabolaget vil komme to nye boligprosjekter i starten på 2025. De to er Lenschows med 180 leiligheter og Kampenhagen med 100 leiligheter.
Les rammetillatelsen for prosjektet
Les tidligere sak på Ensjø Aktuell Informasjon
Se hjemmesiden til prosjektet Kampenhagen
Se hjemmesiden til boligprosjektet Lenschows
