Det er 3 boligprosjekter som har hatt boliger til salgs på Ensjø i fjerde kvartal 2024, og i disse prosjektene er det i løpet av perioden fra starten på oktober til slutten av desember blitt solgt 51 leiligheter.
Dette er et lavt salgstall om man kikker på historien til Ensjø, og det er en nedgang av salget fra tredje kvartal (79). Men det kommer selvsagt av at det nå er få prosjekter til salgs på Ensjø. Reelt sett er det kun ett prosjekt som har mange boliger til salgs.
Det er ingen boligprosjekt som har blitt utsolgt i dette kvartalet, men det er to prosjekter som kun har en leilighet igjen. Dette er de samme to som ikke var solgt i tredje kvartal.
Totalt ved utgangen av desember 2024, så er det potensielt 147 ledige nye boliger på Ensjø. Obs! 95 av disse er imidlertid ikke lagt ut for salg enda, grunnet at alle leiligheter i boligprosjektet Grønvollkvartalet ikke er i markedet enda. Ser vi bort fra det, så er det nå kun 52 ledige leiligheter til salgs.
OBS! Tallene som frem kommer i denne saken, er hentet på de enkelte prosjekters nettsider og eget innsamlet tall materiale. Dette er ikke offisielle godkjente tall, så det tas forbehold om at det kan være avvik. Tallene er fra 30/12-2024.
Det er grunn til å tro at resten av boligene i Grønvollkvartalet nok blir lagt ut for salg før sommeren 2025.
Kolberg og Solon Eiendom har sendt inn søknad om rammetillatelse på 180 boliger i Ensjøveien 12 D, Prosjektet har fått navnet Lenschows og kommer for salg før sommeren 2025.
Obos jobber med rammesøknad for 45 boliger i Ensjøveien 8 (Regulering godkjent i februar 2024). Obos jobber også med regulering av 155 boliger i Grenseveien 71 (sendt over til politisk behandling 20.desember 2024). Selmer eiendom jobber med regulering av 170 boliger på Gladengveien 1/ Ensjøveien 14.
Stor Oslo Eiendom jobber med regulering av 50 til 100 boliger på Karoline Kristiansens vei 1-9 / Fyrstikktorget. Her ligger saken på politikernes bord og er komplisert. Her er det 2 høyhus involvert, og det er innsigelser og ikke anbefalt av PBE.
Rett på yttersiden av Ensjø området har det blitt varslet salgsstart av 100 leiligheter i boligprosjektet Kampenhagen som ligger på Jordal. Dette er et prosjekt som har hatt noen utfordringer der utbygger ikke har kunnet starte opp prosjektet, men dette ser ut til å være løst nå.
Det prosjektet som har solgt flest boliger i fjerde kvartal er Grønvollkvartalet (Nordr) med 51 salg. I prosjektene Vario (Skanska) og Ensjøparken (Kolberg) er det ikke solgt noen. I de to siste prosjektene er det kun en leilighet ledig i hvert prosjekt.
Ensjø området innenfor Ensjøplanen er planlagt utviklet med ca 7000 boliger og i fjerde kvartal 2024, så har man passert 6060 solgte leiligheter. Legger man til de to boligprosjektene rett utenfor planen (Hovinenga og Hasletårn) så er tallet 6436 leiligheter.
Les om salgstallene i 3 kvartal
