Det er 3 boligprosjekter som har hatt boliger til salgs på Ensjø i andre kvartal 2026, og i disse prosjektene er det i løpet av perioden fra starten på april til slutten av juni kun blitt solgt 5 leiligheter. Dette er et meget lavt salgstall og sier nok noe om at kjøpere av nye leiligheter har satt seg på gjerdet.
Faktisk så er dette det laveste salgstallet som jeg har registrert i et kvartal. I 2023 var det solgt 10 i Q3 og 9 i Q4 og i 2013 ble det solgt 14 leiligheter i Q4.
De tre prosjektene er Ensjøkroken, Lenschows og Grønvollkvartalet. Obos la ut sitt prosjekt i januar. Lenschows har åpnet for salg i alle de tre salgstrinnene. Grønvollkvartalet er i slutten på sitt prosjekt.
Totalt ved utgangen av mars 2026, så er det potensielt 180 ledige nye boliger på Ensjø.
OBS! Tallene som frem kommer i denne saken, er hentet på de enkelte prosjekters nettsider og eget innsamlet tall materiale. Dette er ikke offisielle godkjente tall, så det tas forbehold om at det kan være avvik. Tallene er fra 30.juni 2026.
I prosjektet Grønvollkvartalet (Nordr) er 358 av 420 leiligheter solgt. Det betyr at man i andre kvartal har solgt 1 leilighet og nå er det 62 ledige leiligheter i dette prosjektet. Alle salgstrinn ligger ute. Det pågår byggearbeider og trinn en skal overleveres i slutten av 2026.
I prosjektet Lenschows (Kolberg/ Solon) er 85 av 180 leiligheter solgt. Det betyr at man i andre kvartal har solgt 4 leiligheter og nå er det 95 ledige leiligheter i dette prosjektet. Det er ikke startet opp byggearbeider, men eksisterende bygg er revet. Byggestart forventes rett over sommeren.
I prosjektet Ensjøkroken (Obos) er 22 av 45 leiligheter solgt. Det betyr at man i andre kvartal har solgt 0 leiligheter og nå er det 23 ledige leiligheter i dette prosjektet. Byggearbeidene er snart ferdig, og overtakelse skjer i fjerde kvartal 2026.
Det kommer flere boliger på Ensjø området i årene fremover og dette er de som står for tur:
Obos fikk i slutten av mai godkjent regulering av ca.155 boliger i Grenseveien 71. Der kommer det nok snart en rammesøknad om å bygge boligene.
Stor Oslo Eiendom har fått vedtatt regulering av ca. 90 boliger på Karoline Kristiansens vei 1-9 / Fyrstikktorget. Vedtaket ble fattet i desember 2025.
Malling (tidligere Selmer eiendom) jobber med regulering av ca.170 boliger på Gladengveien 1/ Ensjøveien 14. Dette prosjektet nærmer seg oversending til politisk behandling.
Det pågår også regulering av boliger på eiendommen Hovinveien 43 og Grenseveien 99, men dette er i en tidlig fase.
Arbeidet med rammetillatelse for bygging av ca. 260 boliger i Gladengveien 9 til11 er også startet opp. Det er litt tidlig å snakke om når disse kommer ut i markedet før Plan og bygningsetaten starter å behandle rammetillatelsen.
Ensjø området innenfor Ensjøplanen er planlagt utviklet med ca. 7000 boliger før 2030. I andre kvartal 2026 har man passert 6648 solgte leiligheter. Legger man til de to boligprosjektene rett utenfor planen (Hovinenga og Hasletårn), så er tallet 7024.
Les tidligere sak om salgstall i førstekvartal
