Det er 2 boligprosjekter som har hatt boliger til salgs på Ensjø i fjerde kvartal 2025, og i disse prosjektene er det i løpet av perioden fra starten på oktober til slutten av desember blitt solgt 19 leiligheter. Dette er omtrent som i tredje kvartal hvor det ble solgt 15 leiligheter.
Dette salgstallet i tredje og fjerde kvartal i 2025 er historisk ganske lavt. Ser vi på alle kvartaler med salg de siste 14 årene, så er dette helt i bunnen av salgstall. Det blir kun slått av tredje og fjerde kvartal i 2023 og fjerde kvartal i 2013.
De to prosjektene er Lenschows og Grønvollkvartalet. Lenschows er i gang med de to første salgstrinn av 3 og de skal etter planen legge ut trinn 3 med 68 nye leiligheter for salg i slutten av januar 2026. Grønvollkvartalet er i slutten på sitt prosjekt.
Totalt ved utgangen av desember 2025, så er det potensielt 188 ledige nye boliger på Ensjø. Obs! 68 av disse er imidlertid ikke lagt ut for salg enda, grunnet at et salgstrinn i boligprosjektet Lenschows ikke er i markedet enda. Ser vi bort fra det, så er det nå 120 ledige leiligheter til salgs.
OBS! Tallene som frem kommer i denne saken, er hentet på de enkelte prosjekters nettsider og eget innsamlet tall materiale. Dette er ikke offisielle godkjente tall, så det tas forbehold om at det kan være avvik. Tallene er fra 30.desember 2025.
I prosjektet Grønvollkvartalet (Nordr) er 352 av 420 leiligheter solgt. Det betyr at man i fjerde kvartal har solgt 2 leiligheter og nå er det 68 ledige leiligheter i dette prosjektet. Alle salgstrinn ligger ute. Det pågår byggearbeider og trinn en skal overleveres i slutten av 2026.
I prosjektet Lenschows (Kolberg/ Solon) er 60 av 180 leiligheter solgt. Det betyr at man i fjerde kvartal har solgt 17 leiligheter og nå er det 120 ledige leiligheter i dette prosjektet. Tredje og siste salgstrinn med 68 leiligheter legges ut 29.januar. Det er ikke startet opp byggearbeider og eksisterende bygg er ikke revet.
Det kommer flere boliger på Ensjø området i årene fremover og dette er de som står for tur:
Obos har i februar 2025 fått innvilget rammetillatelsen for 45 boliger i Ensjøveien 8, prosjektet har fått navnet Ensjøkroken. Det står på prosjektsiden at salgsstart er planlagt fra 1. kvartal 2026. Prosjektet er under oppføring og skal være ferdig i fjerde kvartal 2026.
Obos fikk i slutten av mai godkjent regulering av 155 boliger i Grenseveien 71. Der kommer det nok snart en rammesøknad om å bygge boligene.
Stor Oslo Eiendom har fått vedtatt regulering av ca. 90 boliger på Karoline Kristiansens vei 1-9 / Fyrstikktorget. Vedtaket ble fattet i desember 2025.
Malling (tidligere Selmer eiendom) jobber med regulering av 170 boliger på Gladengveien 1/ Ensjøveien 14. Dette prosjektet nærmer seg oversending til politisk behandling. Behandling kan skje før årsskifte.
Det pågår også regulering av boliger på eiendommen Hovinveien 43 og Grenseveien 99, men dette er i en tidlig fase.
Ensjø området innenfor Ensjøplanen er planlagt utviklet med ca. 7000 boliger før 2030. I fjerde kvartal 2025 har man passert 6595 solgte leiligheter. Legger man til de to boligprosjektene rett utenfor planen (Hovinenga og Hasletårn), så er tallet 6971 leiligheter.
Les tidligere sak om salgstallene for tredje kvartal 2025
