I 2025 er det solgt til sammen 159 nye leiligheter på Ensjø, dette er blant det laveste på 12 år. Det var et første kvartal med 63 salg, andre kvartal var på 62 salg, tredjekvartal med 15 salg og et fjerdekvartal med 19 salg.
De siste 12 årene har salgstallene vært disse: 2024 = 228 stk, 2023 = 101 stk, 2022 = 414 stk, 2021 = 707 stk, 2020 = 746 stk, 2019 = 516 stk, 2018 = 222 stk, 2017 = 417 stk, 2016 = 870 stk, 2015 = 316 stk, 2014 = 232 stk, 2013 = 157 stk.
Det har i 2025 vært solgt boliger i til sammen 4 boligprosjekter. I løpet av 2025 har det vært lagt ut et nytt boligprosjekt (Lenschows) og 2 prosjekter har blitt utsolgt. De som er blitt utsolgt er Vario og Ensjøparken.
Det er boligprosjektet Grønvollkvartalet (Nordr) som har solgt flest nye boliger i 2025, med totalt 97 salg, deretter kommer Lenschows med 60 salg. Boligprosjektet Vario (Skanska) har solgt 1 bolig og Ensjøparken har solgt 1 bolig og begge ble utsolgt i første kvartal.
Jeg spådde for noen år siden at boligsalget på Ensjø i 2023, 2024 og 2025 ikke ville komme opp i de høye salgstallene vi har hatt de tidligere årene. Den samme spådommen vil nok gjelde for 2026. Årsaken er sammensatt, men færre prosjekter ut i markedet er nok hovedgrunnen. Men høye priser og dårlig salg bidrar også til de lave tallene.
Det kommer imidlertid også i 2026 ut flere boliger på Ensjø området og det vil komme noen i årene fremover og dette er de som står for tur:
I prosjektet Lenschows (Kolberg/ Solon) vil tredje og siste salgstrinn med 68 leiligheter legges ut 29.januar.
Obos har i februar 2025 fått innvilget rammetillatelsen for 45 boliger i Ensjøveien 8, prosjektet har fått navnet Ensjøkroken. Det står på prosjektsiden at salgsstart er planlagt fra 1. kvartal 2026. Prosjektet er under oppføring og skal være ferdig i fjerde kvartal 2026.
Obos fikk i slutten av mai godkjent regulering av 155 boliger i Grenseveien 71. Der kommer det nok snart en rammesøknad om å bygge boligene.
Stor Oslo Eiendom har fått vedtatt regulering av ca. 90 boliger på Karoline Kristiansens vei 1-9 / Fyrstikktorget. Vedtaket ble fattet i desember 2025.
Malling (tidligere Selmer eiendom) jobber med regulering av 170 boliger på Gladengveien 1/ Ensjøveien 14. Dette prosjektet nærmer seg oversending til politisk behandling. Behandling kan skje før årsskifte.
Det pågår også regulering av boliger på eiendommen Hovinveien 43 og Grenseveien 99, men dette er i en tidlig fase.
Tallene i denne saken er hentet fra nettsidene til boligprosjektene, eget innsamlet tallmateriale og tidligere saker på Ensjø aktuell informasjon.
Les om boligsalget i fjerde kvartal 2025
