Det er 3 boligprosjekter som har hatt nye boliger til salgs på Ensjø i tredje kvartal 2026, og i disse prosjektene er det i løpet av perioden fra starten på juli til slutten av september kun blitt solgt 8 leiligheter. Dette er et meget lavt salgstall, men 3 høyere en i andre kvartal og sier nok noe om at kjøpere av nye leiligheter har satt seg på gjerdet.
Faktisk så er dette det nest laveste salgstallet som jeg har registrert i et kvartal. I 2026 var det i Q2 solgt 5 leiligheter. Tilbake i 2023 var det solgt 10 i Q3 og 9 i Q4 og i 2013 ble det solgt 14 leiligheter i Q4.
De tre prosjektene er Ensjøkroken, Lenschows og Grønvollkvartalet. Obos la ut sitt prosjekt i januar. Lenschows har åpnet for salg i alle de tre salgstrinnene. Grønvollkvartalet er i slutten på sitt prosjekt.
Totalt ved utgangen av september 2026, så er det potensielt 172 ledige nye boliger på Ensjø.
OBS! Tallene som frem kommer i denne saken, er hentet på de enkelte prosjekters nettsider og eget innsamlet tall materiale. Dette er ikke offisielle godkjente tall, så det tas forbehold om at det kan være avvik. Tallene er fra 30.september 2026.
I prosjektet Grønvollkvartalet (Nordr) er 363 av 420 leiligheter solgt. Det betyr at man i tredje kvartal har solgt 5 leiligheter og nå er det 57 ledige leiligheter i dette prosjektet. Alle salgstrinn ligger ute. Det pågår byggearbeider og trinn en har startet overlevering.
I prosjektet Lenschows (Kolberg/ Solon) er 87 av 180 leiligheter solgt. Det betyr at man i tredje kvartal har solgt 2 leiligheter og nå er det 93 ledige leiligheter i dette prosjektet. Det er startet opp byggearbeider.
I prosjektet Ensjøkroken (Obos) er 23 av 45 leiligheter solgt. Det betyr at man i tredje kvartal har solgt 1 leilighet og nå er det 22 ledige leiligheter i dette prosjektet. Byggearbeidene er snart ferdig, og overtakelse skjer i fjerde kvartal 2026.
Det kommer flere boliger på Ensjø området i årene fremover og dette er de som står for tur:
Obos fikk i slutten av mai godkjent regulering av ca.155 boliger i Grenseveien 71. Der kommer det nok snart en rammesøknad om å bygge boligene.
Stor Oslo Eiendom har fått vedtatt regulering av ca. 180 boliger på Karoline Kristiansens vei 1-9 / Fyrstikktorget. Vedtaket ble fattet i desember 2025. Arbeidet med rammesøknad er i oppstartsfasen.
Malling (tidligere Selmer eiendom) jobber med regulering av ca.170 boliger på Gladengveien 1/ Ensjøveien 14. Dette prosjektet nærmer seg oversending til politisk behandling.
Det pågår også regulering av boliger på eiendommen Hovinveien 43 og Grenseveien 99, men dette er i en tidlig fase.
Arbeidet med rammetillatelse for bygging av ca. 260 boliger i Gladengveien 9 til 11 er også startet opp. Det er litt tidlig å snakke om når disse kommer ut i markedet før Plan og bygningsetaten starter å behandle rammetillatelsen.
Ensjø området innenfor Ensjøplanen er planlagt utviklet med ca. 7000 boliger før 2030. I tredje kvartal 2026 har man passert 6656 solgte leiligheter. Legger man til de to boligprosjektene rett utenfor planen (Hovinenga og Hasletårn), så er tallet 7032.
Les sak om salgstallene i andre kvartal
