Ensjø aktuell informasjon skriver normalt om ting som skjer på Ensjø, men jeg følger også med på ting som skjer rett utenfor det som er primærområdet for bloggen.
Nå velger jeg å ta en snartur innom Jordal området som ligger i grenselandet mellom Vålerenga/Kampen og i nabolaget til Ensjø. Helt geografisk er vel dette faktisk Vålerenga. Her skal det bygges 100 boliger på eiendommene Hedmarksgata 13 og 15. Kanskje mest kjent som der Sats og Kampen pub lå.
Dette har vært et tidkrevende prosjekt, som i hovedsak er utbyggers ansvar. Det har tatt 9 år fra man startet opp med planer for boliger på eiendommen, til at man faktisk kan starte å bygge på tomta.
Det var i mars 2017 det ble kjent at Hedmarksgata 13 og 15 var solgt til investeringsselskapet Daimyo AS. Selger var ifølge Estate nyheter, Ragde Eiendom. Det ble omtrent samtidig i mars 2017 sendt inn søknad til plan og bygningsetaten om oppstartsmøte på eiendommen.
Raskt oppsummert så har denne eiendommen hatt flere eierskifter og det har vært noen runder med behandling hos plan og bygningsetaten.
I september 2019 ble det fattet reguleringsvedtak i bystyret. Sommeren 2020 ble det fra selskapet Scandinavian Property Group AS sendt inn søknad om rammetillatelse for prosjektet. Rammetillatelsen ble innvilget i juni 2021. Men ingen ting ble startet opp!
Ensjø aktuell informasjon erfarer at dette hadde noe med leiekontrakter i det eksisterende bygget, som var så gode for den som leide i bygget at utbygger ikke kunne komme rundt disse.
Når rammetillatelsen i 2024 utløp, så valgte utbygger å starte opp prosessen med å få ny rammetillatelse for prosjektet. Denne tillatelsen ble innvilget av Plan og bygningsetaten 20. desember 2024. Samtidig ble nok utfordringen med leiekontraktene i bygget løst.
I juli 2025 så søke man om å rive eksisterende bygninger og dette ble innvilget i september 2025. I fra september 2025 til årsskiftet, så ble bygningene revet. I november ble det søkt om tillatelse til å starte byggingen av prosjektet og den ble godkjent i desember 2025.
Parallelt med dette så starte man å selge boliger i prosjektet. Salgsstart var 6.februar og da solgte man 72 leiligheter i prosjektet, før utbygger stoppet salget. En uke senere kom salget i gang igjen, men da med betydelig høyere priser. På enkelte leiligheter var prisene økt med 2 millioner kroner.
Etter februar 2025 er det ikke solgt så mange leiligheter, kun 4 stk. På hjemmesiden til prosjektet kan man se at det er 24 ledige leiligheter av 100 totalt. 20 vanlige leiligheter og 4 Osloboliger.
Dette ble en lang sak med oppsummering av prosjektet, men hovedsaken er at det gamle bygget er revet og at byggearbeidet på tomta nå er startet opp.
Se prosjektsiden til Kampenhagen
Les tidligere sak om Kampenhagen på Ensjø aktuell informasjon
Les sak om salget på E24 nyheter
